Desocupação de Imóvel Comprado da Caixa Econômica A compra de imóveis da Caixa Econômica Federal com desconto pode representar uma excelente oportunidade de investimento ou aquisição da casa própria. Muitos desses imóveis são vendidos abaixo do valor de mercado, principalmente quando foram retomados por inadimplência do financiamento imobiliário. Porém, uma das maiores dúvidas de compradores e investidores é: o que acontece quando o imóvel ainda está ocupado? Neste artigo, você vai entender como funciona a desocupação de imóveis comprados da Caixa, quais leis envolvem o processo, os direitos do comprador e a possibilidade de cobrança da chamada taxa de ocupação do ex-mutuário. O que são os imóveis retomados pela Caixa? Grande parte dos imóveis vendidos pela Caixa Econômica Federal foi retomada após a falta de pagamento do financiamento imobiliário. Na maioria dos contratos existe a alienação fiduciária , prevista na Lei nº 9.514/97 . Nesse modelo: o imóvel fica como garant...

 O Superior Tribunal de Justiça (STJ) trouxe uma importante definição sobre a locação de imóveis por curta temporada em plataformas como o Airbnb . A decisão vem gerando debates em todo o mercado imobiliário, principalmente em cidades turísticas e litorâneas como Praia Grande , Mongaguá e Itanhaém . Mas afinal, o que muda para proprietários, investidores e condomínios ? Neste artigo vamos explicar os principais pontos da decisão e seus impactos práticos. IMÓVEIS EM PRAIA GRANDE - SP O Que o STJ Decidiu? A Segunda Seção do STJ entendeu que condomínios residenciais podem restringir ou até proibir locações de curta duração realizadas por aplicativos e plataformas digitais. Segundo o tribunal, o aluguel frequente por períodos curtos pode descaracterizar a finalidade residencial do condomínio, especialmente quando existe grande rotatividade de hóspedes. Além disso, o STJ destacou que esse modelo de hospedagem possui características diferentes da locação residencial tradicional prev...

ROGERIO BROKER Entenda o que está acontecendo  Se você está pensando em comprar um imóvel, este é um daqueles momentos em que entender o cenário global pode fazer você economizar — ou perder dinheiro . O que muita gente ainda não percebeu é que os conflitos no Oriente Médio já estão provocando efeitos diretos na construção civil brasileira — e isso impacta diretamente o preço dos imóveis . ⛽ O ponto de partida: petróleo mais caro Guerras em regiões estratégicas afetam imediatamente o mercado de petróleo . E por que isso importa? Porque o petróleo é a base de praticamente toda a cadeia produtiva : Transporte de materiais Produção industrial Logística de obras Energia Quando o preço sobe, o impacto é automático: tudo fica mais caro . 🚛 Frete e logística: o efeito invisível Com o aumento do petróleo, o custo do transporte dispara. Isso significa: Fretes mais caros Importação mais cara Aumento no preço de insumos como aço, alumínio e cobre Ou seja, antes me...

 📊 SPE (Sociedade de Propósito Específico): O Que É, Como Funciona e Por Que Pode Ser o Melhor Caminho Para Investir em Imóveis Se você está buscando investir em imóveis com mais segurança, organização e potencial de lucro, entender o modelo de SPE (Sociedade de Propósito Específico) pode abrir portas para excelentes oportunidades. Muito utilizado por construtoras e incorporadoras, esse modelo também vem ganhando espaço entre investidores que desejam participar de empreendimentos imobiliários com maior controle e transparência. Neste artigo, você vai entender o que é SPE, como funciona, suas vantagens e qual o potencial de lucro nesse tipo de investimento . 🏢 O que é uma SPE (Sociedade de Propósito Específico)? A SPE (Sociedade de Propósito Específico) é uma empresa criada com um único objetivo: realizar um projeto específico. No mercado imobiliário, isso significa que a SPE é aberta exclusivamente para desenvolver um empreendimento — como um prédio, condomínio ou loteamento...

Financiamento Imobiliário pela Caixa em 2026: Regras, Renda Necessária e Dificuldades para Aprovação Comprar um imóvel continua sendo um dos maiores sonhos dos brasileiros. Com as novas regras de financiamento imobiliário da Caixa em 2026 , muitas pessoas voltaram a considerar a compra da casa própria ou de um imóvel para investimento. Mas antes de iniciar o processo, é importante entender três pontos fundamentais: ✔ quais são as novas regras do financiamento ✔ quanto é necessário ganhar para financiar um imóvel ✔ quais são as principais dificuldades para aprovação do crédito Neste artigo vamos explicar tudo isso de forma simples. Novas regras do financiamento imobiliário da Caixa em 2026 O crédito imobiliário da Caixa passou por algumas mudanças importantes que podem facilitar a compra do imóvel. Entre os principais pontos estão: Financiamento de até 80% do valor do imóvel Os bancos normalmente exigem uma entrada mínima. Hoje o financiamento pode chegar a cerca de 80% do valor do...